Para a maioria das pessoas, comprar ou vender uma casa é uma das maiores transações financeiras que você vai ter. E o processo para ambos os lados pode ser bastante complicado!
Não é apenas a insegurança relacionada ao dinheiro na hora da venda ou compra, mas há outras coisas envolvidas que complicam o processo.
Estresse, medo, anúncios feitos de qualquer jeito, falta de pessoas interessadas no imóvel, falta de informações mais detalhadas do imóvel e etc.
Resumindo, vender ou comprar um imóvel, é uma dor de cabeça!
Porém, esse processo pode ser simplificado, e facilitado. E para que isso ocorra a resposta é simples, contratar uma imobiliária.
Mais de 70% das pessoas que compram e vendem, solicitam a ajuda de uma imobiliária da cidade. E as pessoas fazem isso pelos muitos benefícios envolvidos, vamos conhecer alguns deles.
Razões para contratar uma imobiliária
Prospectivos clientes
Um dos grandes motivos para contratar um serviço no setor imobiliário quando estiver pronto para vender sua casa, são os prospectivos clientes.
As imobiliárias e os profissionais que trabalham nela, já possuem uma grande rede de prospectivos clientes na região do seu imóvel. Dessa forma, eles conseguem em pouco tempo entrar um bom número de pessoas que são compradores em potencial.
Além disso, a imobiliária trabalha arduamente para garantir que os clientes que compram ou estão vendendo, fiquem satisfeitos com a venda.
E o que garante isso, é que os profissionais da imobiliária sabem que uma boa transação de venda, deixa a porta aberta para novas transações no futuro. Então essa é a primeira vantagem que podemos esperar ao contratar uma imobiliária.
Proteção e agilidade
Quando você contrata uma imobiliária, há ainda outros benefícios e facilitações que você recebe. Por exemplo, quando você contrata um corretor imobiliário, você firma um contrato.
Este contrato protege você, seja você comprando ou vendendo. Esse contrato protege você de ofertas e contra-ofertas, por meio de um contrato de compra.
O contrato protege você caso o comprador queira desistir do negócio, após efetuada a transação. Em resumo, a imobiliária vai te ajudar a lidar com centenas de detalhes que estão envolvidos na compra e venda do imóvel.
Experiência
Os corretores imobiliários têm um nível de experiência que um “caçador” de imóveis amador não consegue alcançar.
Por exemplo, eles sabem como apresentar as informações do seu imóvel de uma forma atraente para possíveis compradores, e também descobrir casas à venda que possuem os requisitos de que você precisa.
A experiência do seu agente em lidar com as leis de construção locais e as leis de zoneamento também pode ajudar a garantir que sua casa ou imóveis esteja dentro dos conformes, e dessa forma esteja pronto para vender. Além disso, o seu corretor terá experiência e conselhos para lhe oferecer as melhores melhorias em sua casa, ou as dicas de preparação que colocam sua casa na melhor “luz”, o que ajuda a garantir que sua casa seja vendida o quanto antes.
Habilidades Interpessoais
Quando se trata de construção de relacionamento, os profissionais do mercado imobiliário criaram uma forma de arte.
Isso porque, como todos os grandes vendedores, eles sabem se relacionar e se comunicar bem com os outros.
Um corretor de imóveis também sempre “conhece alguém”. Procurando um fotógrafo, inspetor residencial, encanador, empreiteiro, faz-tudo, corretor de hipotecas, especialista em títulos, advogado imobiliário?
Esses são apenas alguns tipos de pessoas ou empresas em sua área que eles conhecem pessoalmente ou já usaram e podem recomendar a você.
Se você está comprando ou vendendo, você sem dúvida quer um bom vendedor trabalhando com você.
E após a venda, você terá um novo amigo com uma indispensável rede de outros amigos que você poderá acessar sempre que precisar. Bem, esses foram alguns pontos que indicam porque vale a pensa contratar uma imobiliária na compra e venda de imóveis.
Informações básicas que você precisa ter sobre a imobiliária
Experiência no mercado
Se o serviço que você precisa é a venda ou compra de imóvel, esta é uma questão muito relevante.
É importante saber que uma imobiliária pode atender às necessidades de um cliente.
Determinar há quanto tempo um agente está no negócio e a porcentagem de transações bem-sucedidas concluídas fornece aos clientes informações significativas. Uma série de transações bem-sucedidas significa que o corretor está atualizado sobre as leis imobiliárias, enquanto o tempo no negócio estabelece uma história de como lidar com a maioria dos problemas que surgem com a compra ou venda de casas.
As taxas da imobiliária
Os honorários dos agentes imobiliários variam e a procura do melhor preço é sempre do interesse do cliente, pelo que esta questão é da maior importância principalmente para os vendedores, que pagam uma comissão ao agente no momento da venda da sua casa. Por isso sempre preste atenção nas taxas.
Valor que eles atribuem a seu imóvel
A resposta a esta pergunta é de grande importância para os vendedores quando eles se preparam para vender seu imóvel.
Você precisa saber quanto você pode esperar receber pela venda do seu imóvel. E dessa forma vai conseguir se programar a compra de outro imóvel, caso esse seja o seu interesse.
Cabe no seu orçamento
A imobiliária deve conseguir te informar com antecedência se os imóveis que eles vão te apresentar cabem no seu orçamento. Dessa forma você assegura que não vai perder tempo visitando imóveis que não cabem no seu bolso, ou acabar gastando o que não tem.
Por isso, sempre se certifique que os imóveis que serão apresentados a você cabem realmente no seu orçamento. Muitas imobiliárias trabalham em parceria com instituições financeiras, dessa forma facilita que consiga algum tipo de empréstimo para adquirir o imóvel, é sempre bom se informar sobre isso, caso seu orçamento seja limitado.
Agilizando a compra ou venda com a imobiliária
Quando você coloca algum imóvel para a venda, ou pretende comprar, é essencial dar prioridade a certos pontos.
Preço justo
Se você for o vendedor, tenha uma coisa em mente, ninguém vai pagar mais do que o imóvel realmente vale, então não adianta subir muito o preço, isso só vai fazer você perder tempo.
É interessante tocar neste ponto, porque as pessoas querem pedir um preço no imóvel que vai tornar a taxa da imobiliária irrelevante.
Mas não é assim que funciona, as pessoas antes de comprar fazem uma pesquisa e mais de 90% delas não irão pagar lavores abusivos, mesmo que o imóvel atenda sua necessidade.
Por isso, dê ouvidos ao seu corretor quando ele indicar o valor apropriado do imóvel.
Não espere sentado
Como já mencionamos antes, a imobiliária vai conseguir achar prospectivos compradores para o imóvel, na rua rede de contatos. No entanto, você não pode ficar passivo.
Então contribua com a divulgação, e anúncios do imóvel da forma que você puder. Afinal, a imobiliária não é útil apenas para achar clientes, ela vai te ajudar com várias outras coisas.
Então se você achar o comprador já agiliza o processo.
Esse ponto já responde uma pergunta típica, “precisa de uma imobiliária já que encontrei o comprador sozinho?”
Como vimos antes, a imobiliária pode lhe ajudar com dezenas de itens envolvidos na compra e venda de um móvel, por isso a resposta é sim, entre em contato com uma imobiliária.
Seja crítico
É importante, enquanto visita um imóvel que pretende adquirir ser crítico em relação a alguns pontos que as pessoas tendem a deixar passar.
Me refiro a detalhes, normalmente as pessoas ficam atentas ao espaço do imovel, localização e coisas do tipo. Mas é importante sempre prestar a atenção nos imóveis vizinhos, e em pequenos itens de tendo, como rede elétrica, hidráulica e etc. Ou você pode comprar um imóvel que precisa de reparos inesperados.
Parceria de confiança
Como já mencionado, formar uma parceria com uma imobiliária é de grande vantagem! Por isso, caso esteja na dúvida ainda sobre a contratação de uma imobiliária, você já pode se sentir mais confiante.
Através deste artigo, você já conheceu todos os pontos principais. Por isso não tenha medo, entre em contato com a imobiliária para comprar ou vender um imóvel, com segurança e vantagens exclusivas, que em uma compra direta você não encontraria.